Vente Maison de ville Nogaro
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Maison
Nogaro

  • Référence 82938132
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 85.36
  • 129 000 €

Maison T4 de 85m2 habitable avec terrasse de 30m2 et jardin de 220m2

L'Agence du Palais vous propose en exclusivité cette maison T4 de 85m2 habitable située au centre-ville de Nogaro, dans un quartier calme à proximité à pieds des commodités.

Au rez de chaussé, vous découvrirez une pièce de vie de 43m2 composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès terrasse et jardin et une salle d'eau avec wc.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 10.3m2, une troisième de 15m2 et une salle de bains de 4.5m2.

La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville (chaudière 4 ans), double vitrage intégral et isolation récente. La couverture est récente et l'habitation est raccordée au tout à l'égout.

À l'extérieur, un local de 5m2, une terrasse de 30m2 et un jardin de 220m2.

Possibilité d'acquérir un garage de 128m2 répartis sur 2 niveaux pour un prix de 40 000€ en supplément.

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Bien rare sur le marché ! À saisir !

Sommaire

  • Référence 82938132
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 85.36 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est
  • Vue Aperçu Campagne

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 40.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.20 m²
  • 1 Palier 2.00 m²
  • 1 Chambre 15.00 m²
  • 1 Chambre 10.30 m²
  • 1 Chambre 10.36 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.50 m²
  • 1 Cellier 3.00 m²
  • 1 Cuisine d'été 5.00 m²
  • 1 Garage 128.00 m²
  • 1 Terrasse 30.00 m²
  • 1 Terrain 223.00 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle180kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions35kg CO2/m².an

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