ENSEMBLE IMMOBILIER + FONDS DE COMMERCE – VIELLA (32)

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L’Agence du Palais vous propose à la vente un ensemble immobilier avec fonds de commerce, situé au cœur de la commune de Viella, dans le Gers.

Une opportunité pour un professionnel souhaitant réunir activité commerciale et investissement immobilier, avec un ensemble comprenant un local commercial et deux appartements.

🏢 ENSEMBLE IMMOBILIER – 170 000 €

L’immeuble se compose de :

Un local commercial, actuellement exploité et loué 15 600 € HT hors charges par an ;

Deux appartements, offrant un potentiel locatif complémentaire.

L’acquisition des murs permet ainsi de disposer d’un revenu locatif commercial existant, auquel peut venir s’ajouter le potentiel locatif des deux logements.

Prix de l’ensemble immobilier : 170 000 €

🛒 FONDS DE COMMERCE – 200 000 €

Le fonds de commerce regroupe plusieurs activités complémentaires :

Alimentation – Tabac – Presse – FDJ

Un commerce multiservices bénéficiant d’une implantation au cœur d’une commune rurale et permettant de réunir plusieurs sources de chiffre d’affaires au sein d’un même établissement.

Prix du fonds de commerce : 200 000 €

📍 IMPLANTATION EN ZRR

Le bien objet de la vente est situé dans une commune classée en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR).

Cette implantation peut, sous réserve de l’éligibilité de l’entreprise, de la nature du projet et de la réglementation fiscale et sociale en vigueur, ouvrir droit à certains dispositifs d’accompagnement ou avantages spécifiques. Il appartient à l’acquéreur de vérifier son éligibilité auprès des organismes compétents.

🔑 VENTE GLOBALE : MURS + FONDS DE COMMERCE

La vente est proposée dans le cadre d’une cession globale de l’ensemble immobilier et du fonds de commerce, permettant au futur acquéreur de reprendre l’activité tout en investissant dans les murs.

🏢 Ensemble immobilier : 170 000 €
🛒 Fonds de commerce : 200 000 €

💰 ENSEMBLE PRÉSENTÉ AU PRIX GLOBAL DE 390 000 € FRAIS D’AGENCE INCLUS

📍 Viella – Gers (32)

Une opportunité associant activité commerciale existante, patrimoine immobilier et revenus locatifs, avec un potentiel supplémentaire grâce aux deux appartements.

Pour tout renseignement complémentaire concernant le chiffre d’affaires, les résultats de l’activité, les surfaces, les appartements et les conditions de reprise, contactez l’Agence du Palais.

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après échange sur le projet d’acquisition.