AGENCE DU PALAIS GERS
5 place des capucins
32110 Nogaro
France
L'Agence du Palais vous propose en exclusivité ce bien exceptionnel de caractère de type T7 d'une superficie d'environ 250m2 habitable avec un sous-sol de 300m2 et son superbe parc arboré de plus d'un hectare idéalement situé en plein c?ur de l'Armagnac sur la commune d'Éauze.
Une superbe entrée avec de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond dessert une belle pièce de vie (salon / salle à manger) de 58m2 avec cheminée et cuisine de 20m2 et accès terrasse exposée plein sud.
La partie nuit est composée de 3 chambres allant de 13m2 à 19m2, toutes équipées de placard, une salle de bain de 8.7m2 avec douche et baignoire et un wc.
Un deuxième espace (appartement indépendant avec accès indépendant) de 60m2 habitable composé d'un salon de 18m2, une cuisine / salle à manger de 13.7m2, deux chambres de 9.5m2 et 13.3m2 ainsi qu'une salle de bains de 6m2. Cet espace peut-être un prolongement de l'habitation ou bien le laisser tel quel en deuxième logement indépendant.
À l'étage, un plateau de 80m2 aménageable.
Un sous-sol d'une superficie de 300m2 à aménager, équipé d'un portail électrique disposant d'un coin nuit avec une chambre de 11m2 et une salle d'eau de 5.5m2.
Le bien est équipé d'un système de chauffage central au fuel, cheminée, l'habitation est raccordée au tout à l'égout.
À l'extérieur, un magnifique terrain arboré d'une superficie de 16 258m2 entièrement constructible.
À découvrir rapidement!
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