Spécial Investisseurs Locatifs - Charmante maison de ville

• Description
• Informations
• Plan
• Contact

NOGARO – 7,66 % DE RENTABILITÉ BRUTE – MAISON DE VILLE LOUÉE
105 000 € – 90 m² – 3 chambres – Garage 30 m²

🔑 INVESTISSEMENT LOCATIF – REVENUS IMMÉDIATS

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité !
À Nogaro, à seulement 200 mètres de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 90 m² habitables, répartis sur 3 niveaux.

Actuellement louée 670 € / mois, elle génère 8 040 € de loyers annuels, soit une rentabilité locative brute d'environ 7,66 % sur la base du prix de vente de 105 000 €.

🏠 LES POINTS FORTS
• 90 m² habitables
• 3 chambres
• Maison sur 3 niveaux
• 2 climatisations
• Cuisine récemment rénovée
• Charme de l'ancien avec le confort du moderne
• Garage attenant indépendant de 30 m² sur 2 niveaux
• DPE : D
• Locataire en place – 670 €/mois
• Emplacement central, à 200 m des commodités

📊 LES CHIFFRES INVESTISSEUR
Prix : 105 000 €
Loyer mensuel : 670 €
Loyers annuels : 8 040 €
Rentabilité brute : 7,66 %

Un placement particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, bénéficier de revenus locatifs immédiats et construire progressivement un patrimoine immobilier.

💎 UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

Avec son emplacement privilégié, sa configuration familiale, ses prestations actuelles et son garage indépendant, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement locatif à long terme.
Un bien de qualité, déjà générateur de revenus, proposé à un prix d'acquisition accessible.

💰 PRIX DE VENTE : 105 000 €

Une opportunité à saisir pour investisseurs souhaitant allier rendement, emplacement et constitution de patrimoine

📞 Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.