Maison de Type F5-120m2 habitables sur 2 niveaux (à rénover)

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🏡 EXCLUSIVITÉ – AGENCE DU PALAIS

Maison de 120 m² avec dépendance et terrain de 1 714 m² – À 5 min de Nogaro

99 000 € – Frais d’Agence Inclus

À seulement 5 minutes de Nogaro et de l’ensemble de ses commodités, l’Agence du Palais vous propose en exclusivité cette maison offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif à la campagne.

D’une superficie d’environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison se compose notamment de 4 chambres, dont 2 situées en rez-de-chaussée, permettant d’envisager différents projets d’aménagement selon vos besoins.

Vous bénéficierez également de plusieurs annexes particulièrement intéressantes :

🚗 Garage attenant à la maison ;

🏠 Dépendance d’environ 86 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage supplémentaire, espace professionnel ou aménagement selon projet ;

🌳 Terrain individuel de 1 714 m², offrant un agréable espace extérieur et un potentiel d’aménagement important.

Côté équipements, le bien dispose notamment d’un poêle à granulés ainsi que d’un assainissement individuel neuf avec fosse septique.

🔨 Un bien à fort potentiel

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant valoriser progressivement leur habitation, avec la possibilité, sous réserve d'éligibilité et des dispositifs en vigueur, de bénéficier de certaines aides à la rénovation énergétique.

Elle pourra également séduire les investisseurs à la recherche d’un bien locatif à la campagne, dans un secteur proche de Nogaro et de ses services.

👉 Un produit rare à ce prix, offrant volume, dépendances et terrain, avec de nombreuses possibilités d’évolution.

Prix de vente : 99 000 € – Frais d’Agence Inclus

📍 À 5 minutes de Nogaro
🏠 120 m² habitables
🛏️ 4 chambres – dont 2 en rez-de-chaussée
🚗 Garage attenant
🏚️ Dépendance de 86 m²
🌳 Terrain de 1 714 m²
🔥 Poêle à granulés
♻️ Assainissement individuel neuf / fosse septique
🔑 Exclusivité Agence du Palais